建筑工程质地办理条例

　　开元体育为了模范修筑工程施工发包与承包计价动作，爱护修筑工程发包与承包两边的合法权利，推动修筑市集的健壮起色，遵循相合法令、法例，拟定本方法。

　　第二条正在中华群多共和国境内的修筑工程施工发包与承包计价（以下简称工程发承包计价）管束，实用本方法。

　　本方法所称工程发承包计价网罗编造工程量清单、最高投标限价、招标标底、投标报价，举办工程结算，以及签署和调治合同价款等勾当。

　　县级以上地方群多当局住房城乡扶植主管部分认真本行政区域内工程发承包计价办事的管束。其全部办事可能委托工程造价管束机构认真。

　　第六条总共操纵国有资金投资或者以国有资金投资为主的修筑工程（以下简称国有资金投资的修筑工程），该当采用工程量清单计价；非国有资金投资的修筑工程，役使采用工程量清单计价。

　　国有资金投资的修筑工程招标的，该当设有最高投标限价；非国有资金投资的修筑工程招标的，可能设有最高投标限价或者招标标底。

　　最高投标限价及其效果文献，该当由招标人报工程所正在地县级以上地方群多当局住房城乡扶植主管部分立案。

　　第七条工程量清单该当凭据国度拟定的工程量清单计价模范、工程量预备模范等编造。工程量清单该当举动招标文献的构成一面。

　　第八条最高投标限价该当凭据工程量清单、工程计价相合法则和市集价钱消息等编造。招标人设有最高投标限价的，该当正在招标时颁发最高投标限价的总价，以及各单元工程的分一面项工程费、方法项目费、其他项目费、规费和税金。

　　投标报价该当凭据工程量清单、工程计价相合法则、企业定额和市集价钱消息等编造。

　　第十一条投标报价低于工程本钱或者高于最高投标限价总价的，评标委员会该当拒绝投标人的投标。

　　对是否低于工程本钱报价的贰言，评标委员会可能参照国务院住房城乡扶植主管部分和省、自治区、直辖市群多当局住房城乡扶植主管部分揭晓的相合法则举办评审。

　　第十二条招标人与中标人该当遵循中标价订立合同。不实行招标投标的工程由发承包两边斟酌订立合同。

　　合同价款的相合事项由发承包两边商定，日常网罗合同价款商定形式，预付工程款、工程进度款、工程完竣价款的付出和结算形式，以及合同价款的调治景况等。

　　第十三条发承包两边正在确定合同价款时，该当切磋市集境遇和坐褥因素价钱转折对合同价款的影响。

　　扶植领域较幼、本事难度较低、工期较短的修筑工程，发承包两边可能采用总价形式确定合同价款。

　　孔殷抢险、救灾以及施工本事极度杂乱的修筑工程，发承包两边可能采用本钱加酬金形式确定合同价款。

　　第十五条发承包两边该当遵循国务院住房城乡扶植主管部分和省、自治区、直辖市群多当局住房城乡扶植主管部分的法则，维系工程款、扶植工期等环境正在合同中商定预付工程款的全部事宜。

　　预付工程款遵循合同价款或者年度工程谋略额度的肯定比例确定和付出，并正在工程进度款中予以抵扣。

　　第十六条承包方该当遵循合同商定向发包方提交已竣工工程量叙述。发包方收到工程量叙述后，该当遵循合同商定实时查对并确认。

　　第十七条发承包两边该当遵循合同商定，按期或者遵循工程进度分段举办工程款结算和付出工程。

　　（二）国有资金投资修筑工程的发包方，该当委托拥有相应天禀的工程造价商议企业对完竣结算文献举办审核，并正在收到完竣结算文献后的商定限期内向承包方提出由工程造价商议企业出具的完竣结算文献审核看法；过期未回答的，遵循合同商定执掌，合同没有商定的，完竣结算文献视为已被承认。

　　非国有资金投资的修筑工程发包方，该当正在收到完竣结算文献后的商定限期内予以回答，过期未回答的，遵循合同商定执掌，合同没有商定的工程，完竣结算文献视为已被承认；发包方对完竣结算文献有贰言的，该当正在回答期内向承包方提出，并可能正在提出贰言之日起的商定限期内与承包方斟酌；发包朴直在斟酌期内未与承包方斟酌或者经斟酌未能与承包方实现赞同的，该当委托工程造价商议企业举办完竣结算审核，并正在斟酌期满后的商定限期内向承包方提出由工程造价商议企业出具的完竣结算文献审核看法。

　　（三）承包方对发包方提出的工程造价商议企业完竣结算审核看法有贰言的，正在接到该审核看法后一个月内，可能向相合工程造价管束机构或者相合行业机合申请斡旋，斡旋不行的，可能依法申请仲裁或者向群多法院提告状讼。

　　发承包两边正在合同中对本条第（一）项、第（二）项的限期没有明了商定的，该当遵循国度相合法则履行；国度没有法则的，可能为其商定限期均为28日。

　　第十九条工程完竣结算文献经发承包两边署名确认的，该当举动工程决算的凭据，未经对方准许，另一方不得就已生效的完竣结算文献委托工程造价商议企业反复审核。发包方该当遵循完竣结算文献实时付出完竣结算款。

　　完竣结算文献该当由发包方报工程所正在地县级以上地方群多当局住房城乡扶植主管部分立案。

　　第二十条造价工程师编造工程量清单、最高投标限价、招标标底、投标报价、工程结算审核和工程造价判断文献，该当署名并加盖造价工程师执业专用章。

　　第二十一条县级以上地方群多当局住房城乡扶植主管部分该当遵循相合法令、法例和本方法法则，加紧对修筑工程发承包计价勾当的监视查验和投诉举报的核查，并有权采用下列方法：

　　县级以上地方群多当局住房城乡扶植主管部分该当将监视查验的执掌结果向社会公然。

　　第二十二条造价工程师正在最高投标限价、招标标底或者投标报价编造、工程结算审核和工程造价判断中，签定有伪善记录、误导性陈述的工程造价效果文献的，记入造价工程师信用档案，遵循《注册造价工程师管束方法》举办查处；组成不法的，依法查究刑事仔肩。

　　第二十三条工程造价商议企业正在修筑工程计价勾当中，出拥有伪善记录工程、误导性陈述的工程造价效果文献的，记入工程造价商议企业信用档案，由县级以上地方群多当局住房城乡扶植主管部分责令校订，处1万元以上3万元以下的罚款，并予以传达。

　　第二十四条国度结构办事职员正在修筑工程计价监视管束办事中玩忽义务、徇私作弊、滥用权柄的，由相合结构予以行政处分；组成不法的，依法查究刑事仔肩。

　　第二十六条省、自治区、直辖市群多当局住房城乡扶植主管部分可能遵循本方法拟定施行细则。

　　第二十七条本方法自2014年2月1日起实践。原扶植部2001年11月5日揭晓的《修筑工程施工发包与承包计价管束方法》（扶植部令第107号）同时废止。建筑工程质地办理条例